Mikook Option

자유게시판

지난해 주택 시장의 잠잠함이 끝나고 다시 주택 가격 상승세 시작

작성자
LowKey
작성일
2023-05-02 07:07
조회
57
  • 주택 가격, 지난해 잠잠한 기간 이후 다시 상승 추세
  • 새로운 매물 급감, 입찰 경쟁 가열 및 요구 가격 초과로 주택 판매
  • 2월부터 3월까지 계절 조정된 주택 가격 상승률 0.45%
  • 3월 신규 매물 수, 팬데믹 이전 대비 30% 감소
  • 2월부터 미국 주요 시장 92%에서 주택 가격 상승
  • 주택 거래, 거의 1년 만에 최고 비율로 두 주 내에 절반이 팔림
  • 주택 담보 대출 금리 6%~7% 사이, 구매자들이 높은 금리 환경에 적응
  • 기존 주택 매매 부족으로 집건설업자들이 혜택, 주택 담보 대출 금리 인하 등 인센티브 활용
  • 3월 전국 주택 가격, 작년 대비 3% 상승하며 지역별로 차이 있음
지난해 주택 시장이 다소 잠잠했으나 올해에 들어 다시 주택 가격 상승세가 시작되었습니다. 새로운 매물이 급격히 줄어들어 경쟁 입찰이 가열되고, 요구 가격을 초과해 주택이 팔리는 현상이 나타났습니다. 또한 전국적으로 지난해 대비 3월 주택 가격이 3% 상승했으며, 지역에 따라 가격 차이가 있습니다. 이러한 주택 가격 상승세를 이끄는 원인과 향후 전망에 대해 알아보겠습니다.

주택 가격 상승세의 원인과 전망

주택 가격 상승세의 주요 원인 중 하나는 새로운 매물의 감소입니다. 팬데믹 이전 수준에 비해 3월 신규 매물 수가 30% 감소했으며, 이로 인해 구매자들 간의 경쟁이 더욱 격렬해졌습니다. 높은 금리 환경에 진입하면서 많은 판매자들이 주택을 시장에 내놓기를 망설이고 있습니다. 이러한 상황은 봄철 주택 시장에서 수요가 역사적으로 가장 높은 시기에 발생했습니다.

주택 가격 상승세는 또한 주택 담보 대출 금리가 6%에서 7% 사이로 움직이고 있는 현재 시장 환경에도 불구하고, 구매자들이 높은 금리 환경에 적응하고 있음을 보여줍니다. 최근 몇 달 동안 주택 판매가 강화되고, 집건설업자들은 주택 담보 대출 금리 인하와 같은 인센티브를 사용하여 매출을 끌어올리고 있습니다.

미국 주요 시장의 92%에서 가격이 상승하고 있으며, 거의 절반의 주택이 두 주 안에 팔리는 등 주택 시장의 활력이 회복되고 있습니다. 하지만 전국적인 가격 상승세에도 불구하고, 지역별로 가격 강도와 약세의 큰 차이가 있습니다. 서부 지역의 도시 주택 가격은 최근 최고치에서 상당히 떨어진 반면, 다른 주요 시장의 40%에서는 가격이 최고치로 돌아왔습니다.
앞으로 주택 시장은 지속적으로 상승할 것으로 전망되지만, 금리 변동과 지역별 경제 상황에 따라 주택 가격 상승세가 다소 둔화될 수 있습니다. 특히 원격 근무 조건으로 인한 이동성이 현재 일부 지역의 주택 가격 상승을 견인하고 있는 만큼, 원격 근무 트렌드의 변화와 국내외 경제 상황에 따라 주택 시장의 추이를 예측하는 것이 중요할것 같습니다.
전체 0

전체 503
번호 제목 작성자 작성일 추천 조회
공지사항
[공지] 미옵 ETF 옵션 데일리 요약/분석 관련 (17)
LowKey | 2022.05.31 | 추천 5 | 조회 1993
LowKey 2022.05.31 5 1993
공지사항
[공지] 개인블로그 및 기타 광고 관련 미국옵션 공유 방침
LowKey | 2021.10.19 | 추천 3 | 조회 2244
LowKey 2021.10.19 3 2244
공지사항
[공지] 채팅창에서 다른분들과 같이 의견을 교류할때의 템플릿 (6)
LowKey | 2021.08.09 | 추천 4 | 조회 2390
LowKey 2021.08.09 4 2390
공지사항
[인사말] 미국옵션에 오신걸 환영합니다. (11)
LowKey | 2021.07.17 | 추천 5 | 조회 2336
LowKey 2021.07.17 5 2336
497
만기일 롤링 (6)
UP&다운 | 2023.06.06 | 추천 0 | 조회 43
UP&다운 2023.06.06 0 43
496
4월 ISM 서비스 PMI, 서비스 부문 확장 5개월 연속 나타내지만 예상치에 못미치다
LowKey | 2023.06.05 | 추천 1 | 조회 50
LowKey 2023.06.05 1 50
495
TSLA 옵션 관련. (3)
nicejun0718 | 2023.06.03 | 추천 0 | 조회 42
nicejun0718 2023.06.03 0 42
494
브로드컴 Inc (NASDAQ:AVGO) 실적 발표 (1)
LowKey | 2023.06.01 | 추천 0 | 조회 61
LowKey 2023.06.01 0 61
493
저 사고 쳤어요 3 : 수익보고 Close 했습니다. (4)
solkit | 2023.06.01 | 추천 2 | 조회 74
solkit 2023.06.01 2 74
492
“연준이 잠시 멈춰야 하는 이유: 짐 크래머의 호소”
LowKey | 2023.06.01 | 추천 0 | 조회 75
LowKey 2023.06.01 0 75
491
저 사고 쳤어요 2 : 사고 친 김에 실전 공부하기. 근데 어떻게 Close 하는거지? (3)
solkit | 2023.05.31 | 추천 1 | 조회 85
solkit 2023.05.31 1 85
490
케이스실러 “부동산 하락 종료?” (4)
LowKey | 2023.05.30 | 추천 0 | 조회 86
LowKey 2023.05.30 0 86
489
저 사고 쳤어요. 옵션 첫 거래를 했습니다. 테슬라 주식 매도에 대한 헷지 수단으로.. 보시고 조언 주세요. (8)
solkit | 2023.05.30 | 추천 1 | 조회 104
solkit 2023.05.30 1 104
488
옵션수익구조 (2)
heyop | 2023.05.28 | 추천 0 | 조회 75
heyop 2023.05.28 0 75

자유게시판

지난해 주택 시장의 잠잠함이 끝나고 다시 주택 가격 상승세 시작

작성자
LowKey
작성일
2023-05-02 07:07
조회
57
  • 주택 가격, 지난해 잠잠한 기간 이후 다시 상승 추세
  • 새로운 매물 급감, 입찰 경쟁 가열 및 요구 가격 초과로 주택 판매
  • 2월부터 3월까지 계절 조정된 주택 가격 상승률 0.45%
  • 3월 신규 매물 수, 팬데믹 이전 대비 30% 감소
  • 2월부터 미국 주요 시장 92%에서 주택 가격 상승
  • 주택 거래, 거의 1년 만에 최고 비율로 두 주 내에 절반이 팔림
  • 주택 담보 대출 금리 6%~7% 사이, 구매자들이 높은 금리 환경에 적응
  • 기존 주택 매매 부족으로 집건설업자들이 혜택, 주택 담보 대출 금리 인하 등 인센티브 활용
  • 3월 전국 주택 가격, 작년 대비 3% 상승하며 지역별로 차이 있음
지난해 주택 시장이 다소 잠잠했으나 올해에 들어 다시 주택 가격 상승세가 시작되었습니다. 새로운 매물이 급격히 줄어들어 경쟁 입찰이 가열되고, 요구 가격을 초과해 주택이 팔리는 현상이 나타났습니다. 또한 전국적으로 지난해 대비 3월 주택 가격이 3% 상승했으며, 지역에 따라 가격 차이가 있습니다. 이러한 주택 가격 상승세를 이끄는 원인과 향후 전망에 대해 알아보겠습니다.

주택 가격 상승세의 원인과 전망

주택 가격 상승세의 주요 원인 중 하나는 새로운 매물의 감소입니다. 팬데믹 이전 수준에 비해 3월 신규 매물 수가 30% 감소했으며, 이로 인해 구매자들 간의 경쟁이 더욱 격렬해졌습니다. 높은 금리 환경에 진입하면서 많은 판매자들이 주택을 시장에 내놓기를 망설이고 있습니다. 이러한 상황은 봄철 주택 시장에서 수요가 역사적으로 가장 높은 시기에 발생했습니다.

주택 가격 상승세는 또한 주택 담보 대출 금리가 6%에서 7% 사이로 움직이고 있는 현재 시장 환경에도 불구하고, 구매자들이 높은 금리 환경에 적응하고 있음을 보여줍니다. 최근 몇 달 동안 주택 판매가 강화되고, 집건설업자들은 주택 담보 대출 금리 인하와 같은 인센티브를 사용하여 매출을 끌어올리고 있습니다.

미국 주요 시장의 92%에서 가격이 상승하고 있으며, 거의 절반의 주택이 두 주 안에 팔리는 등 주택 시장의 활력이 회복되고 있습니다. 하지만 전국적인 가격 상승세에도 불구하고, 지역별로 가격 강도와 약세의 큰 차이가 있습니다. 서부 지역의 도시 주택 가격은 최근 최고치에서 상당히 떨어진 반면, 다른 주요 시장의 40%에서는 가격이 최고치로 돌아왔습니다.
앞으로 주택 시장은 지속적으로 상승할 것으로 전망되지만, 금리 변동과 지역별 경제 상황에 따라 주택 가격 상승세가 다소 둔화될 수 있습니다. 특히 원격 근무 조건으로 인한 이동성이 현재 일부 지역의 주택 가격 상승을 견인하고 있는 만큼, 원격 근무 트렌드의 변화와 국내외 경제 상황에 따라 주택 시장의 추이를 예측하는 것이 중요할것 같습니다.
전체 0

전체 503
번호 제목 작성자 작성일 추천 조회
공지사항
[공지] 미옵 ETF 옵션 데일리 요약/분석 관련 (17)
LowKey | 2022.05.31 | 추천 5 | 조회 1993
LowKey 2022.05.31 5 1993
공지사항
[공지] 개인블로그 및 기타 광고 관련 미국옵션 공유 방침
LowKey | 2021.10.19 | 추천 3 | 조회 2244
LowKey 2021.10.19 3 2244
공지사항
[공지] 채팅창에서 다른분들과 같이 의견을 교류할때의 템플릿 (6)
LowKey | 2021.08.09 | 추천 4 | 조회 2390
LowKey 2021.08.09 4 2390
공지사항
[인사말] 미국옵션에 오신걸 환영합니다. (11)
LowKey | 2021.07.17 | 추천 5 | 조회 2336
LowKey 2021.07.17 5 2336
497
만기일 롤링 (6)
UP&다운 | 2023.06.06 | 추천 0 | 조회 43
UP&다운 2023.06.06 0 43
496
4월 ISM 서비스 PMI, 서비스 부문 확장 5개월 연속 나타내지만 예상치에 못미치다
LowKey | 2023.06.05 | 추천 1 | 조회 50
LowKey 2023.06.05 1 50
495
TSLA 옵션 관련. (3)
nicejun0718 | 2023.06.03 | 추천 0 | 조회 42
nicejun0718 2023.06.03 0 42
494
브로드컴 Inc (NASDAQ:AVGO) 실적 발표 (1)
LowKey | 2023.06.01 | 추천 0 | 조회 61
LowKey 2023.06.01 0 61
493
저 사고 쳤어요 3 : 수익보고 Close 했습니다. (4)
solkit | 2023.06.01 | 추천 2 | 조회 74
solkit 2023.06.01 2 74
492
“연준이 잠시 멈춰야 하는 이유: 짐 크래머의 호소”
LowKey | 2023.06.01 | 추천 0 | 조회 75
LowKey 2023.06.01 0 75
491
저 사고 쳤어요 2 : 사고 친 김에 실전 공부하기. 근데 어떻게 Close 하는거지? (3)
solkit | 2023.05.31 | 추천 1 | 조회 85
solkit 2023.05.31 1 85
490
케이스실러 “부동산 하락 종료?” (4)
LowKey | 2023.05.30 | 추천 0 | 조회 86
LowKey 2023.05.30 0 86
489
저 사고 쳤어요. 옵션 첫 거래를 했습니다. 테슬라 주식 매도에 대한 헷지 수단으로.. 보시고 조언 주세요. (8)
solkit | 2023.05.30 | 추천 1 | 조회 104
solkit 2023.05.30 1 104
488
옵션수익구조 (2)
heyop | 2023.05.28 | 추천 0 | 조회 75
heyop 2023.05.28 0 75